Sombor.info

Imajući u vidu trenutna dešavanja na tržištu nekretnina, ulaganje novca u kupovinu placa izgleda kao dobra ideja. Bilo da želite da izgradite svoju kuću iz snova ili da napravite mali raj za vikend odmor, postoji nekoliko stvari na koje bi trebalo da obratite pažnju. Proverite na vreme sve što je od značaja pre same kupovine. Dobra obaveštenost može da vam uštedi dosta novca i vremena.

Proverite urbanistički plan

Pokušajte da ne preskočite ovaj korak jer je provera urbanističkog plana jedini način da utvrdite koja je zakonom regulisana primarna namena placa. Potrebno je da utvrdite da li je plac predviđen za izgradnju poslovnog ili stambenog objekta, u zavisnosti od onoga što želite da izgradite. Takođe, u ovom dokumentu možete da vidite i u kom obimu je gradnja moguća, kako biste mogli da planirate svoje sledeće korake. Sve informacije koje vas interesuju možete dobiti u lokalnoj službi ili od Sekretarijata za urbanizam. Imajte u vidu i da je moguće promeniti namenu parcele uz određenu novčanu nadoknadu i katastarsku proceduru.

Proverite pravo korišćenja parcele

Vlasnik zemljišta koje želite da kupite bi trebalo da ima rešenje u kojem možete da vidite da li je zemljište građevinsko ili ne, odnosno koja mu je namena. Takođe, u rešenju ćete moći da vidite i listu svih registrovanih korisnika. Ovo je izuzetno bitna stavka jer kupovinu ne možete da obavite samo sa jednom osobom ukoliko postoji više vlasnika. Nisu retke situacije u kojima jedna parcela ima više korisnika. Može i da se desi da podaci nisu ažurirani, da je neko od njih u inostranstvu ili da se ne slaže sa prodajom zemljišta. Kako biste sebi uštedeli nepotrebne komplikacije, proverite sve ove informacije pre kupovine.

Tražite kopiju plana

U vezi sa prethodno rečenim, pre nego što prodavac postavi plac na prodaju, trebalo bi da ima unapred pripremljenu kopiju plana parcele. Ukoliko je nema, zatražite da je izvadi u Geodetskom zavodu. Ovaj dokument će sadržati plan placa kao i spisak registrovanih korisnika. Potom je potrebno da proverite da li se spisak slaže sa spiskom korisnika u vlasničkom listu. Ukoliko naiđete na bilo kakve nepodudarnosti, potrebno je uraditi ispravku uknjiženja. Vlasnički list u kojem ćete vi nakon kupovine biti upisani mora da bude realan i zasnovan na činjenicama jer naknadne izmene mogu biti zakonski nemoguće.

Zatražite izjave suvlasnika o odricanju prava od preče kupovine

Ukoliko vaša željena parcela ima više korisnika, zakonom je regulisano njihovo pravo preče kupovine. To znači da ukoliko bilo ko od njih želi da otkupi plac ili da ga koristi, vi ne možete da ga kupite. Ako želite da zaštite sebe i svoje ulaganje, bilo bi dobro da imate izjave svih suvlasnika koje su blagovremene i  overene u sudu. Na ovaj način, izbeći ćete mnoge potencijalne neprijatnosti koje biste mogli da imate kao većinski vlasnik parcele u slučaju kada bi neko od suvlasnika poželeo da je otkupi ili koristi.

Proverite da li se radi o poljoprivrednom zemljištu

Kopija plana zemljišta sadrži više informacija koje vam mogu biti od velikog značaja. U njemu možete videti i stvarnu površinu placa, kao i klasu i vrstu zemljišta. Ukoliko se zemljište vodi kao poljoprivredno, moraćete da izdvojite nešto više novca i vremena ako želite da gradite na njemu. Potrebno je izvršiti promenu namene zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko. Ovaj postupak nije komplikovan i ne traje dugo ali u zavisnosti od klase zemljišta, može biti dosta skup. Pre nego što se odlučite za kupovinu, proverite da li vam je ovaj postupak isplativ.

Kada se upustite u avanturu kupovine placa, pokušajte da se dobro obavestite o svemu što bi moglo da vam se ispreči na putu. Sam postupak pridobijanja i provere dokumentacije može biti težak i mukotrpan, ali će vam se sigurno isplatiti na kraju. Ukoliko ne želite da sve radite sami, uvek možete angažovati advokata.

Potrebna trgovkinja, poželjno iskustvo.
Uslovi odlični!

Telefon: 065 260 25 20

Plata: 10.000 - 12.000 din

Nepuno radno vreme

MD Facility, Sombor

Zahtevi: čišćenje butika u Capitol parku

Uslovi rada: skraćeno radno vreme (1,5 h) u prepodnevnoj smeni

Dužnosti:Brisanje i pajanje polica, pranje podova,usisavanje,brisanje ogledala

Telefon: +381 63 842 93 20

Medix Technologie

Opis Posla:

· Putovanje sa komercijalistom i obavljanje poslova koji obuhvataju pomoć pri izvođenju prezentacije

· Osmočasovno radno vreme

· Kontinuirana edukacija u vezi postojećih i novih proizvoda

· Profesionalan i korektan odnos prema klijentima

Ukoliko se pronalazite u našem oglasu možete poslati CV na mail Ova adresa el. pošte je zaštićena od spambotova. Omogućite JavaScript da biste je videli. ili se javiti na kontakt telefon +381 66 490418

Sastavljanje nakita od perli, sivenje. Mogucnost dodatne zarade iz vlastitog stana (vazi za sve gradove). Samo pozivi!

Telefon: 061 690 95 08

Agenciji "Akisa i Deki" potrebna žena za održavanje higijene u zajedničkim prostorijama zgrada.
Zasnivanje radnog odnosa!
Plata redovna!

Telefon: 069 263 09 79

Potrebni vredni i odgovorni volonteri za potrebe nevladine organizacije za proizvodnju organske hrane Eco energy iz Sombora, u oglednim poljima, promociji i prodaji ekoloških proizvoda, obuka za vd sekretara i dr... Dobro nam došli
Telefon: 065 513 10 58

Potrebni radnici za rad u kladionici Meridian u Somboru.

Telefon: 066 804 02 67

Potrebni su ozbiljni kandidati na pozicijama: a-la-carte konobar, pomoćni konobar, kuvar, pomoćni kuvar, pizza majstor, sobarica, spremačica.

Od kandidata se očekuje da budu posvećeni ugostiteljstvu i savršenoj usluzi. Reč je o prestižnom poslodavcu iz Hrvatske koji uspešno posluje nekoliko decenija unazad. Plata i uslovi rada su odlični, a poslodavac obezbeđuje sledeće:
1.Rad u smenama, osmočasovno radno vreme.
2.Plaćen prekovremeni rad.
3.Plaćen rad vikendom, praznicima i noćni rad.
4.Smeštaj u dvokrevetnim ili višekrevetnim sobama.
5.Dva obroka dnevno.
6.Uniformu.
7.Plaćeni troškovi prevoza prilikom odlaska.
8.Troškove izrade radne i sanitarne dozvole u potpunosti snosi poslodavac.

Razgovori će se obavljati direktno sa poslodavcem iz Hrvatske.

Zakazivanje razgovora i dodatne informacije možete dobiti na 061 190 3227.

U Bačkom Bregu je 23. juna 1954. godine rođen dizač tegova Franja Bes.

Bio je višestruki državni prvak i rekorder, deset godina stalni član državne reprezentacije i član ekipe somborskog Radničkog koja je deceniju dominirala u Jugoslaviji.

Na balakanskim šampionatima osvojio je šest medalja.

Autor: Dušan Kolundžija